4 Zi Neubau Eigentumswohnung, 2 Ebenen, Top Wohnqualität, KfW 55, Photovoltaik, Wohnung Nr 3

Objektbeschreibung

Objekt Woh­nung Nr. 3
ca. 96 m² Wfl., 4­ Zim­mer, DG 1 u. DG 2

KfW 55:

KfW 55 Stan­dard erhält im Kfw Kre­dit­pro­gramm 153 einen Til­gungs­zu­schuss von max. 5.000,00 € ( 5% der Dar­le­hens­sum­me pro Wohn­ein­heit ) der die Dar­le­hens­sum­me redu­ziert. Es kön­nen die För­der­dar­le­hen, Kre­dit­pro­gramm 124 und 153 der Kfw in Anspruch genom­men wer­den. Je nach per­sön­li­chen Ver­hält­nis­sen kön­nen zusätz­lich Labo­Darlehen in Anspruch genom­men wer­den. Der End­ern­er­gie­be­darf der Woh­nung wird laut Berech­nung bei 24 kWh/(m²·a) liegen.

Ausstattung:

• Umwelt­freund­li­ches u. Strom gewin­nen­des Mikro Block­heiz­kraft­werk ( BHKW ) nach dem Prin­zip der Kraft-Wär­me-Kopp­lung ( KWK )
• die Strom­ver­sor­gung erfolgt über die eige­nen Strom­erzeu­gungs­an­la­gen KWK Anla­ge u. Photovoltaikanlage
• der Rest­storm über das ört­li­che Stromnetz
• kom­plett mit Fußbodenheizung
• zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC
• Haus­wirt­schafts­raum
• Flie­sen- u. Laminatböden
• Roll­lä­den an allen Fens­tern inner­halb der Wohnung
• Ein­zel­ga­ra­ge mit Satteldach
• Stell­platz
• Regen­was­ser­zis­ter­ne für Toi­let­ten­was­ser u. Außenwasserhahn
• SAT Anla­ge ohne Recei­ver u.v.m. bereits im Kauf­preis enthalten

Lage:

• super schö­nes Wohngebiet
• sehr gutes Wohnumfeld
• Top Wohn­qua­li­tät
• son­ni­ge Südwestausrichtung
• ruhi­ge Lage
• Orts­kern bequem zu Fuß erreichbar
• Top Infra­struk­tur im Ort
• Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. im Ort
• Indus­trie­ge­biet u. Stadt­ge­biet Bay­reuth, BAB Anschluss u.v.m. inner­halb weni­ger Auto­mi­nu­ten erreichbar
• Bus­hal­te­stel­le mit Direkt­ver­bin­dung nach Bay­reuth in unmit­tel­ba­rer Nähe

DAS BESONDERE:

• Jede Woh­nung ver­fügt über einen eige­nen Zugang ( kein gemein­schaft­li­ches Treppenhaus )
• es wird kein Haus­meis­ter benö­tigt ( nur Schnee­räum­dienst ) äußerst Kos­ten­spa­ren­des Haus­kon­zept und güns­ti­ge Bewirt­schaf­tungs­kos­ten, dadurch hohe Ein­spa­rung bei den Nebenkosten
• Top Bau­qua­li­tät
• immer direkt ansprech­bar, geht äußerst fle­xi­bel auf Son­der­wün­sche des Kun­den ein
• nur 5 Wohneinheiten
• Aus­stat­tung nach Bemus­te­rung, kann indi­vi­du­ell ver­än­dert werden.

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FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu überprüfen.