5 Zimmer Neubau Wohnung, Balkon, Bad mit Fenster, Garage, Südwestausrichtung, Sackgasse, Wohnung Nr. 7

1a, Johann-Hacker-Weg, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

5 Zimmer Neubau Wohnung, Balkon, Bad mit Fenster, Garage, Südwestausrichtung, Sackgasse, Wohnung Nr. 7

1a, Johann-Hacker-Weg, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

Übersicht

  • Eigentumswohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 105
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Woh­nung Nr. 7 ­ 5 Zim­mer Dach­ge­schoss mit Bal­kon
­
Ein­zi­ge Woh­nung auf die­ser Eta­ge, der Spitz­bo­den über der Woh­nung Son­der­ei­gen­tum zur Woh­nung. Der Erwer­ber kann unter meh­re­ren Grund­riss­va­ria­ten wäh­len. Es ste­hen für 7 Woh­nun­gen 10 Dop­pel­park­er­plät­ze in den Gara­gen und 4 Stell­plät­ze zur Ver­fü­gung. Gara­ge mit Sat­tel­dach ( über Ein­schub­trep­pe in der Gara­ge erreich­bar )
sehr gerin­ge Neben­kos­ten. ­ Die Bemus­te­rung erfolgt bei Fir­men in Bay­reuth und Bind­lach.  Top Bau­qua­li­tät ( Am Bau sind aus­schließ­lich Fir­men aus der Regi­on betei­ligt )
Klei­ne Wohn­an­la­ge

Ausstattung: ­

  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus­klas­se KfW 40 Plus!!
  • Zie­gel Mas­siv­bau­wei­se mit Wär­me­ver­bund­sys­tem
  • Fens­ter und Fens­ter­tü­ren mit 3­Scheiben­Isolierverglasung
  • Hei­zung Block­heiz­kraft­werk
  • Photovoltaik­Anlage mit Strom­spei­cher!!
    Regen­was­ser­zis­ter­ne ( für Toi­let­ten­spü­lung und Außen­was­ser­hahn )
  • SAT Anla­ge ( ohne Recei­ver )
  • Fuß­bo­den­hei­zung ( aus­ge­nom­men im Abstell­ bzw. HWR )
  • Dezen­tra­le Wohn­raum­be­lüf­tungs­an­la­ge mit Wär­me­rück­ge­win­nung
  • Fliesen­ und Lami­nat­bö­den ( Son­der­wün­sche gegen Auf­preis )
  • Rol­los an allen Fens­tern ( aus­ge­nom­men Dach­flä­chen­fens­ter )
  • zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC Bade­zim­mer mit Fens­ter, Wan­ne, Dusche, WC, Wasch­be­cken
  • Haus­wirt­schafts­raum

Lage: ­

Neu­bau­ge­biet “Im Kopp­ler” größ­ten­teils bereits mit Ein­fa­mi­li­en­häu­sern bebaut Eck­grund­stück auf­ge­lo­cker­te Bebau­ung Sack­gas­se ( mini­ma­ler Anlie­ger­ver­kehr ) son­ni­ge Süd­west­aus­rich­tung ruhig gele­gen super schö­nes Wohn­ge­biet.

Mit dem Pkw erreichbar innerhalb:

  • Bahn­hof Bind­lach in ca. 3 Minu­ten
  • A 9 in ca. 5 Minu­ten ( über Anschluss Bay­reuth Nord )
  • Indus­trie­ge­biet Bth. in ca. 8 Minu­ten
  • Hohe War­te Kran­ken­haus in ca. 10 Minu­ten
  • Ere­mi­ta­ge in ca. 10 Minu­ten
  • Hohen­zol­lern­ring Bth. ( Innen­stadt ) in ca. 11 Minu­ten
  • Uni­ver­si­tät Bay­reuth inner­halb ca. 15
  • Bus­hal­te­stel­le mit Direkt­ver­bin­dung zu ZOH Bay­reuth in ca. 170 Meter Ent­fer­nung
    ( Quel­le: Goog­le­maps )
  • Top Infra­struk­tur im Ort ( Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. )

Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus 40 Plus
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus 40 Plus = 40% Ener­gie­be­darf im Ver­gleich zum
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus 100 und IN DER BILANZ PRODUZIERT DAS HAUS
MEHR ENERGIE ALS ES BENÖTIGT!!!
Dadurch mas­si­ve Kos­ten­er­spar­nis!!!
För­de­rung / Zuschüs­se ­ KfW 40 Plus Stan­dard es erfolgt ein Til­gungs­zu­schuss je Woh­nung von 15.000,00 € bei Inan­spruch­nah­me von jeweils 100.000,00 € KfW Dar­le­hen.
Je nach per­sön­li­chen Ver­hält­nis­sen kön­nen zusätz­lich Labo­Darlehen in Anspruch genom­men wer­den. Der Bau­be­ginn ist für Herbst 2017 geplant.

Keine Käuferprovision!!

Hin­weis Die hier ein­ge­stell­ten Flä­chen­de­fi­ni­tio­nen und Objekt­in­for­ma­tio­nen wur­den mit größ­ter Sorg­falt recher­chiert, sind jedoch in recht­li­cher Hin­sicht unver­bind­lich und wer­den ledig­lich zu Infor­ma­ti­ons­zwe­cken zur Ver­fü­gung gestellt. Daher über­neh­men wir für deren Rich­tig­keit kei­ne Haf­tung. Alle Anga­ben ein­schließ­lich Ener­gie­aus­weis stam­men vom Bau­trä­ger bzw. Eigen­tü­mer. Die Vor­ga­ben im Expo­sé sind nicht zur Maßen­t­nah­me geeig­net.

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