Aufteilung

• Erd­ge­schoss: gro­ßer Wohn- Ess­be­reich ( 37 m² Wfl. ),  Ess­kü­che, Abstell­raum, WC 
• Dach­ge­schoss: 4 Schlaf­räu­me ( Zim­mer kön­nen  zusam­men­ge­legt wer­den ), Badezimmer
• Kel­ler: gro­ßer zu Wohn­raum aus­ge­bau­ter Hob­by­raum, Nutzräume

Ausstattung

• Ein­bau­kü­che mit Eckbank
• Wohn­zim­mer mit  Massivholz-Parkett
• zusätz­li­cher Außen­ka­min für Schwe­den­ofen vorhanden
• Gara­ge direkt am Grund­stück
• 2 Ter­ras­sen 

Sonstiges

• top­ge­pfleg­tes u. moder­nes Wohnhaus
• der ein­ge­wach­se­ne und son­ni­ge Gar­ten ist eine Wohl­fühl­oa­se
• ruhi­ge u. zen­tra­le Lage
• das  Haus steht in zwei­ter Reihe
• es führt kei­ne öffent­lich befah­re­ne Stra­ße direkt dar­an vorbei
• das Haus und der Ort bie­ten eine her­vor­ra­gen­de Wohn- u. Lebens­qua­li­tät mit hohem Erho­lungs­wert
• Grund- u. Haupt­schu­le, All­ge­mein- Zahn- u. Tier­arzt, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten im Ort, Bus­ver­bin­dung und Fahr­rad­weg nach Bayreuth
• Land­schaft­lich sehr  reizvoll
• Frän­ki­sche Schweiz vor der Haustüre

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