EFH mit Elw oder Mehrgenationenhaus, Top Lage, ca. 160 m² Wfl, bis zu ca. 220 m² Wfl. möglich, Sackgasse, ruhig, Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

EG: gro­ße Ess­kü­che, Wohn­zim­mer, Ter­ras­se, 3 Zim­mer, Bad, WC, Die­le, Flur
DG: ausbaufähig
UG: 2 Zi. Ein­lie­ger­woh­nung und Nutzräume

Über För­der­mög­lich­kei­ten infor­miert Sie z.B. die Kfw Bank:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Heizung/

Lage

• Top Lage, abso­lut ruhig gele­gen, Sack­gas­se mit mini­ma­lem Anlie­ger­ver­kehr ( Kin­der kön­nen hier zb super in der Stra­ße spie­len ), tol­ler Blick ins Grü­ne und nicht auf die nächs­ten Häu­ser, Grund­stück mit SüdwestausrichtungEntfernungen:Im Ort:
• Natur direkt an das eige­ne Grund­stück angrenzend
• Bäcker
• Hal­te­stel­le öffent­li­cher Nahverkehr
• Pra­xis für Pysio­the­ra­pie, Naturheilpraxis
• Pfer­de­pen­si­on 3 Km
• REWE ( Bür­ger­bus von Alten­plos zu REWE ) 3 Km
• In Hein­ers­reuth u.a. Grund­schu­le, Kin­der­gar­ten- u. Tages­ein­rich­tung Allgemein‑, Zahn­arzt, Apo­the­ke, Bank
• Main­au­en­park mit u.a. Aldi, Fit­ness­stu­dio, Bow­ling­bah­nen, Gas­tro­no­mie 5 Km
• Lidl — 6 Km
• McDonald´s und BAB Anschluss A70 7,5 Km
• Bay­reuth Innen­stadt 7 Km
• Kulm­bach Innen­stadt 17 Km

Ausstattung

• Stäb­chen­par­kett­bo­den
• Tages­licht­bä­der
• Gara­ge mit elek­tri­schem Tor
• Dach­ge­schoss­aus­bau bereits vorbereitet

Sonstiges

Zum Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus aus­bau­bar, bis zu ca. 230 m² Wfl. Mög­lich, sehr gute Stell­mög­lich­kei­ten im Haus, hel­le Räu­me auf­grund son­ni­ger Aus­rich­tung, 2 sepa­ra­te Zugän­ge ins Haus, Tausch Bren­ner 2006, Wohn­ge­biet mit über­wie­gend Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern, Top Nach­bar­schaft­li­ches Wohn­um­feld, dadurch eine Top Wohnqualität.

Die­ses Expo­sé wur­de nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers erstellt. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten SIE ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.

Käuferprovision

2,38% Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.