In unter 60 Sekunden von zu Hause ins Rotmaincenter + Garagenstellplatz im Zentrum!!

  • 169.000€

Übersicht

  • Eigentumswohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 60
  • 1890
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Woh­nung liegt in genia­ler Innen­stadt­la­ge. Der Ein­gang des Rot­main­cen­ters ist ca. 100 Meter von Ihrem Haus­ein­gang ent­fernt. Die Fuß­gän­ger­zo­ne ist ca. 150 Meter ent­fernt. Sie kön­nen extrem vie­les bequem zu Fuß erle­di­gen. Sie haben kei­nen Ver­kehrs­lärm, an der Woh­nung führt kei­ne Stra­ße vor­bei. Zur Woh­nung gehört ein abschließ­ba­rer Gara­gen­stell­platz ( Dop­pel­par­ker ), Sie haben immer ihren Park­platz in der Innen­stadt. Die Woh­nung ist ab 01.11.2023 bezugs­frei. Sie suchen eine Kapi­tal­an­la­ge? In die­ser Lage haben Sie immer Nach­fra­ge von Miet­in­ter­es­sen­ten. Die Woh­nung ist zur Eigen­nut­zung, sowohl als auch zur Anla­ge ide­al geeig­net. Die Woh­nung hat einen über 40 m² gro­ßen Wohn- u. Schlaf­be­reich, einen sehr gut nutz­ba­ren Bal­kon, einen moder­nen Grund­riss mit offe­ner Küche und ein Bade­zim­mer mit Wan­ne und Waschmaschinenanschluss.

Eigentumswohnung

  • ca. 61 m² Wohnfläche
  • 1. Ober­ge­schoss mit Balkon
  • Bau­jahr ca. 1890
  • saniert 1984
  • abschließ­ba­rer Garagenstellplatz

Sonstiges

Die Wohn­an­la­ge erhielt 2022/23 eine neue Hei­zungs­an­la­ge. Der Boden über dem Lami­nat­bo­den ( wur­de von einem Schrei­ner ver­legt ) im Wohn­zim­mer wird noch ent­fernt. Der Boden über dem Lami­nat­bo­den ( wur­de von einem Schrei­ner ver­legt ) im Wohn­zim­mer wird noch entfernt.

Das Haus wur­de laut Stadt Bay­reuth ca. 1890 erbaut. Die Wohn­an­la­ge wur­de 1984 saniert.

Käuferprovision

2,38% Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des wei­te­rem gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.

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Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Energiebedarf: 116,2
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas_H
  • A+
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  • C
  • 116,2 | Energieausweis D
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