Liebevoll gepflegte Immobilie mit Doppelgarage in Speichersdorf, ausbaufähiges Dachgeschoss

Speichersdorf, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95469, Germany

Liebevoll gepflegte Immobilie mit Doppelgarage in Speichersdorf, ausbaufähiges Dachgeschoss

Speichersdorf, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95469, Germany

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Garagen
  • 107
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

  • Erd­ge­schoss: Küche und Ess­be­reich, Wohn­zim­mer, Spei­se, Gäs­te-WC, Terrasse
  • Ober­ge­schoss: 3 Schlaf­räu­me, Badezimmer
  • Dach­ge­schoss: Stauraum
  • Kel­ler: Hei­zungs­kel­ler, Nutzräume

  • Es han­delt sich hier um ein ganz lie­be­voll gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­haus das in jün­ge­rer Ver­gan­gen­heit moder­ni­siert wurde
  • Erd­ge­schoss und Ober­ge­schoss sind als Voll­ge­schoss gebaut, das Dach­ge­schoss ist nicht ausgebaut
  • Die Wohn­räu­me im Erd­ge­schoss sind mit Echt­holz­par­kett­bö­den ausgestattet
  • Dop­pel­ga­ra­ge mit elek­tri­schen Tor. Die­se befin­det sich direkt neben dem Haus. Dadurch ergibt sich ein sehr kur­zer Weg von der Gara­ge zum Haus.
  • Inner­halb der letz­ten 10 Jah­re wur­de das Dach neu eingedeckt
  • neue Kunst­stoff­fens­ter und neue Innen­tü­ren eingebaut
  • Eine Außen­däm­mung wur­de an der West­sei­te des Hau­ses angebracht
  • Die Böden im Ober­ge­schoss müs­sen noch erneu­ert werden
  • Die dunk­len Holz­de­cken im Erd­ge­schoss sind nicht mehr zeitgemäß
  • Gro­ßes Gartenhaus
  • lie­be­voll ange­leg­ter, pfle­ge­leich­ter und son­ni­ger Garten
  • Im Trep­pen­haus wur­de vom Trep­pen­lift ein­ge­baut. Die­ser wird auf Wunsch noch vom Eigen­tü­mer entfernt
  • Die Plä­ne wei­chen teil­wei­se gering­fü­gig von der tat­säch­li­chen Aus­füh­rung ab
  • Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor
  • Spei­chers­dorf bie­tet eine sehr gute Infra­struk­tur und hat meh­re­re Vereine
  • Der Kin­der­gar­ten ist bequem zu Fuß erreichbar
  • Es ist eine Grund- und Mit­tel­schu­le im Ort
  • Des wei­te­ren ein Bahn­hof, Super­märk­te, Ban­ken und eini­ges mehr
  • Über die B22 ist die Anschluss­stel­le der A9 inner­halb von gut 15 Minu­ten erreichbar
  • Der Ort liegt ide­al zwi­schen Bay­reuth und Kemnath/Weiden
  • Das Haus steht in einem ruhi­gen Wohn­ge­biet mit sehr gepfleg­tem nach­bar­schaft­li­chen Umfeld

 

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.

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