Liebevoll gepflegte Immobilie mit Doppelgarage in Speichersdorf, ausbaufähiges Dachgeschoss

Speichersdorf, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95469, Germany
Verkauft
Speichersdorf, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95469, Germany

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Garagen
  • 107
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

  • Erd­ge­schoss: Küche und Ess­be­reich, Wohn­zim­mer, Spei­se, Gäs­te-WC, Terrasse
  • Ober­ge­schoss: 3 Schlaf­räu­me, Badezimmer
  • Dach­ge­schoss: Stauraum
  • Kel­ler: Hei­zungs­kel­ler, Nutzräume

  • Es han­delt sich hier um ein ganz lie­be­voll gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­haus das in jün­ge­rer Ver­gan­gen­heit moder­ni­siert wurde
  • Erd­ge­schoss und Ober­ge­schoss sind als Voll­ge­schoss gebaut, das Dach­ge­schoss ist nicht ausgebaut
  • Die Wohn­räu­me im Erd­ge­schoss sind mit Echt­holz­par­kett­bö­den ausgestattet
  • Dop­pel­ga­ra­ge mit elek­tri­schen Tor. Die­se befin­det sich direkt neben dem Haus. Dadurch ergibt sich ein sehr kur­zer Weg von der Gara­ge zum Haus.
  • Inner­halb der letz­ten 10 Jah­re wur­de das Dach neu eingedeckt
  • neue Kunst­stoff­fens­ter und neue Innen­tü­ren eingebaut
  • Eine Außen­däm­mung wur­de an der West­sei­te des Hau­ses angebracht
  • Die Böden im Ober­ge­schoss müs­sen noch erneu­ert werden
  • Die dunk­len Holz­de­cken im Erd­ge­schoss sind nicht mehr zeitgemäß
  • Gro­ßes Gartenhaus
  • lie­be­voll ange­leg­ter, pfle­ge­leich­ter und son­ni­ger Garten
  • Im Trep­pen­haus wur­de vom Trep­pen­lift ein­ge­baut. Die­ser wird auf Wunsch noch vom Eigen­tü­mer entfernt
  • Die Plä­ne wei­chen teil­wei­se gering­fü­gig von der tat­säch­li­chen Aus­füh­rung ab
  • Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor
  • Spei­chers­dorf bie­tet eine sehr gute Infra­struk­tur und hat meh­re­re Vereine
  • Der Kin­der­gar­ten ist bequem zu Fuß erreichbar
  • Es ist eine Grund- und Mit­tel­schu­le im Ort
  • Des wei­te­ren ein Bahn­hof, Super­märk­te, Ban­ken und eini­ges mehr
  • Über die B22 ist die Anschluss­stel­le der A9 inner­halb von gut 15 Minu­ten erreichbar
  • Der Ort liegt ide­al zwi­schen Bay­reuth und Kemnath/Weiden
  • Das Haus steht in einem ruhi­gen Wohn­ge­biet mit sehr gepfleg­tem nach­bar­schaft­li­chen Umfeld

 

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.

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