Das Gesamtpaket das dieses Einfamilienhaus bietet, ist überragend!! Hier haben Sie alles um sich, rundum einfach nur wohlzufühlen.
Zum Verkauf steht ein absolutes Traumhaus. Angefangen bei der hochwertige Ausstattung und Bauweise, dem großzügigen Raumangebot und Zimmern, der sonnigen Ausrichtung und sonnigen Grundstück, der sehr ruhigen Lage, der Sackgasse, der sehr guten Infrastruktur im Ort, der Top Verkehrsanbindung und der Natur in unmittelbarer Nähe.
170 m² Wohnfläche in EG u. DG, zusätzlicher Wohnraum mit ca. 30 m² im Keller ( mit Tageslichtfenster ), zusätzlich Spitzboden im Haus und über der Doppelgarage, Überdachter Geräteschuppen auf der Rückseite der Garagen.
Erdgeschoß: großzügiger Wohnbereich, Essküche, großer Abstellraum, Duschbad, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
Dachgeschoß: 4 große Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
Spitzboden: zusätzlich gedämmt
Untergeschoß: ca. 30 m² ausgebauter Wohnkeller mit Tageslichtfenster, Waschkeller, Vorratskeller, Heizungskeller
Massiv gebautes Einfamilienhaus, hochwertige Ausstattung, Parkett- u. Korkböden, Specksteinofen, Einbauküche, Keller in Wohnraumhöhe, Kelleraußentreppe, Doppelgarage mit elektrischen Toren, und separatem Zugang in den Spitzboden der Doppelgarage, Solar für Warmwasser.
Sonniges Grundstück, modernes Wohngebiet, Sackgasse ( Wendehammer wurde immer von den Kindern zum spielen genutzt ), sehr ruhig gelegen, Supermarkt innerhalb von 3 Autominuten erreichbar, Allgemein- Zahn- Tierarzt, Gastronomie, Tennisclub, Grundschule und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten im Ort, Bahnhof mit Anbindung nach Bayreuth und Nürnberg, Auffahrt A9 in ca. 10 Autominuten erreichbar, Innenstadt Bayreuth in ca. 16 Autominuten erreichbar.
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2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.