Neubau 3- Zimmer Eigentumswohnung Bindlach, Wohnung D

25, Im Koppler, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

Neubau 3- Zimmer Eigentumswohnung Bindlach, Wohnung D

25, Im Koppler, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

Übersicht

  • Eigentumswohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 88
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Woh­nung D
3- Zim­mer, EG mit Ter­ras­se u. Gartenanteil

DAS BESONDERE:

  • Jede Woh­nung ver­fügt über einen eige­nen Zugang ( kein gemein­sa­mes Trep­pen­haus ) dadurch hat jede Woh­nung eine Maxi­mum an Privatsphäre
  • äußerst gerin­ges Haus­geld ( monat­lich ca. 150,00 € )
  • kom­plett mit Fußbodenheizung
  • Regen­was­ser­zis­ter­ne für Toi­let­ten­was­ser u. Außenwasserhahn
  • der Gene­ral­un­ter­neh­mer ver­gibt die Arbei­ten aus­schließ­lich an ein­hei­mi­sche Hand­werk­be­trie­be mit denen er bereits seit Jah­ren zusam­men arbei­tet, dar­aus resul­tiert eine Top Bauqualität
  • Gene­ral­un­ter­neh­mer mit über 20 jäh­ri­ger Erfah­rung im Bau­ge­wer­be der mit mini­mals­ten Ver­wal­tungs­auf­wand immer direkt ansprech­bar ist und äußerst fle­xi­bel auf Kun­den­wün­sche eingeht

Sonstiges:

  • Nur 4 Wohn­ein­hei­ten im Haus
  • Bade­zim­mer mit Fens­ter, zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC
  • Küche mit Speise
  • Haus­wirt­schafts­raum
  • moder­ne Ausstattung
  • die Grün­flä­che wird kom­plett den Erd­ge­schoss­woh­nun­gen zuge­ord­net ( ca. 100 m² Garten )
  • Aus­stat­tung nach Bemus­te­rung ( kann indi­vi­du­ell ver­än­dert werden )
  • ein­zel­ne Gewer­ke kön­nen nach Abspra­che in Eigen­leis­tung erbracht werden
  • Grund­riss nach Abspra­che veränderbar
  • Block­heiz­kraft­werk, die Hei­zungs­an­la­ge ist außer­halb des Hau­ses, dadurch auch kei­ne stö­ren­den Geräu­sche im Haus
  • mas­siv Bauweise
  • Ein­zel­ga­ra­ge mit Satteldach
  • Stell­platz
  • mit KfW Dar­le­hen förderfähig
  • das Haus wird als Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus 70 ausgeführt
  • Bus­hal­te­stel­le mit Anbin­dung nach Bay­reuth in unmit­tel­ba­rer Nähe

Lage:

  • Top­la­ge
  • super son­ni­ge Südwestausrichtung
  • ruhi­ge Lage
  • Top Wohn­qual­ti­tät
  • Orts­kern bequem zu Fuß erreich­bar, Top Infra­struk­tur im Ort, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. im Ort
  • Indus­trie­ge­biet, BAB Anschluss, Stadt­ge­biet Bay­reuth u.v.m. inner­halb weni­ger Auto­mi­nu­ten erreichbar
  • Bezug nach Fertigstellung

Objektbewertung

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  • Wer­ner Loh­mül­ler Immobilien
  • Ihr Woh­nungs­mak­ler in Bayreuth

Käu­fer­pro­vi­si­on: kei­ne zusätz­li­che Vermittlungsprovision

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