Neubau 4 Zi. Eigentumswohnung in Bindlach, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Wohnung 1

1a, Johann-Hacker-Weg, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

Neubau 4 Zi. Eigentumswohnung in Bindlach, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Wohnung 1

1a, Johann-Hacker-Weg, Röhrig, Bindlach, Landkreis Bayreuth, Bayern, 95463, Germany

Übersicht

  • Eigentumswohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 102
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Mehr­fa­mi­li­en­haus mit 7 Woh­nun­gen Woh­nung Nr. 1 Erd­ge­schoss mit Ter­ras­se und Gar­ten­an­teil. Der Erwer­ber kann unter meh­re­ren Grund­riss­va­ria­ten wäh­len. Es ste­hen für 7 Woh­nun­gen 10 Dop­pel­park­er­plät­ze in den Gara­gen und 4 Stell­plät­ze zur Ver­fü­gung. Gara­ge mit Sat­tel­dach ( über Ein­schub­trep­pe in der Gara­ge erreich­bar ) sehr gerin­ge Neben­kos­ten. Die Bemus­te­rung erfolgt bei Fir­men in Bay­reuth und Bind­lach . Top Bau­qua­li­tät ( Am Bau sind aus­schließ­lich Fir­men aus der Regi­on betei­ligt ) und klei­ne Wohn­an­la­ge

Ausstattung:

  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus­klas­se KfW 40 Plus!!
  • Pho­to­vol­ta­ik Anla­ge mit Strom­spei­cher!! Denn erst das macht Sie zum Selbst­ver­sor­ger
  • Luft­Was­ser­Wär­me­pum­pe alter­na­tiv strom­ge­win­nen­des Mikro Block­heiz­kraft­werk
  • Dezen­tra­le Wohn­raum­be­lüf­tungs­an­la­ge mit Wär­me­rück­ge­win­nung
  • Fens­ter und Fens­ter­tü­ren mit 3ScheibenIsolierverglasung
  • Zie­gel Mas­siv­bau­wei­se mit Wär­me­ver­bund­sys­tem
  • Eige­ner Woh­nungs­ein­gang ( nicht über ein gemein­schaft­li­ches Trep­pen­haus )
  • Fuß­bo­den­hei­zung ( aus­ge­nom­men im Abstell bzw. HWR )
  • Flie­sen, Lami­nat oder Vinyl­bö­den ( Son­der­wün­sche gegen Auf­preis )
  • Rol­los an allen Fens­tern ( außer Dach­flä­chen­fens­ter )
  • zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC
  • Bade­zim­mer mit Fens­ter, Wan­ne, Dusche, WC, Wasch­be­cken
  • Haus­wirt­schafts­raum
  • Regen­was­ser­zis­ter­ne ( für Toi­let­ten­spü­lung und Außen­was­ser­hahn )
  • SAT Anla­ge ( ohne Recei­ver )

För­de­rung und Zuschüs­se KfW 40 Plus Stan­dard es erfolgt ein Til­gungs­zu­schuss je Woh­nung von 15.000,00 € bei Inan­spruch­nah­me von jeweils 100.000,00 € KfW Dar­le­hen.
Je nach per­sön­li­chen Ver­hält­nis­sen kön­nen zusätz­lich Labo­Dar­le­hen in Anspruch genom­men wer­den.

Bau­be­ginn ist bis spä­tes­tens im lau­fe des 1.Quartal 2018 geplant. Besich­ti­gungs­ter­min kön­nen nach Abspra­che im Roh­bau “Im Kopp­ler 21” und in den bereits fer­tig­ge­stell­ten Woh­nun­gen “Im Kopp­ler 23 und 25” erfol­gen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus und Bahn

Lage:

Neu­bau­ge­biet “Im Kopp­ler” größ­ten­teils bereits mit Ein­fa­mi­li­en­häu­sern bebaut Eck­grund­stück auf­ge­lo­cker­te Bebau­ung Sack­gas­se ( mini­ma­ler Anlie­ger­ver­kehr ) son­ni­ge Süd­west­aus­rich­tung ruhig gele­gen super schö­nes Wohn­ge­biet Top Infra­struk­tur im Ort ( Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. )

Mit dem Pkw erreichbar innerhalb:

  • A 9 in ca. 5 Minu­ten ( über Anschluss Bay­reuth Nord )
  • A 70 in ca. 7 Minu­ten ( über Anschluss Bind­la­cher Berg )
  • Indus­trie­ge­biet Bth. in ca. 8 Minu­ten
  • Hohe War­te Kran­ken­haus in ca. 10 Minu­ten
  • Ere­mi­ta­ge in ca. 10 Minu­ten
  • Hohen­zol­lern­ring Bth. ( Innen­stadt ) in ca. 11 Minu­ten
  • Uni­ver­si­tät Bay­reuth inner­halb ca. 15
  • Bus­hal­te­stel­le mit Direkt­ver­bin­dung zu ZOH Bay­reuth in ca. 170 Meter Ent­fer­nung
    ( Quel­le: Goog­le­maps )

Hin­weis Die hier ein­ge­stell­ten Flä­chen­de­fi­ni­tio­nen und Objekt­in­for­ma­tio­nen wur­den mit größ­ter Sorg­falt recher­chiert, sind jedoch in recht­li­cher Hin­sicht Unver­bind­lich und wer­den ledig­lich zu Infor­ma­ti­ons­zwe­cken zur Ver­fü­gung gestellt. Daher über­neh­men wir für deren Rich­tig­keit kei­ne Haf­tung. Alle Anga­ben ein­schließ­lich Ener­gie­aus­weis stam­men vom Bau­trä­ger bzw. Eigen­tü­mer. Die Vor­ga­ben im Expo­sé sind nicht zur Maßen­t­nah­me geeig­net.

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