Neubau 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Bindlach, Wohnung Nr. 1

Beschreibung

Woh­nung Nr. 1 / EG rechts, ca. 100 m² Wfl., 4- Zim­mer, Erd­ge­schoss mit Ter­ras­se u. Gar­ten­an­teil ( ca. 100 m² Garten )

Neu­bau / Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se 55
KfW 55: Käu­fer kön­nen ein Dar­le­hen von 100.000,- € mit 0,75% Zin­sen und einem Til­gungs­zu­schuss von 5% der Dar­le­hens­sum­me bei der KfW beantragen.

Ausstattung

• Umwelt­freund­li­ches und Strom gewin­nen­des Mikro Block­heiz­kraft­werk ( BHKW ) nach dem Prin­zip der Kraft-Wär­me-Kopp­lung ( KWK )
• die Strom­ver­sor­gung erfolgt über die eige­nen Strom­erzeu­gungs­an­la­gen KWK Anla­ge u. Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge, der Rest­storm über das ört­li­che Stromnetz
• kom­plett mit Fußbodenheizung
• zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC
• Haus­wirt­schafts­raum
• Flie­sen- und Laminatböden
• Roll­lä­den an allen Fens­tern inner­halb der Wohnung
• Bade­zim­mer mit Fenster
• Aus­stat­tung nach Bemus­te­rung ( kann indi­vi­du­ell ver­än­dert werden )
• Ein­zel­ga­ra­ge mit Satteldach
• Stell­platz
• Regen­was­ser­zis­ter­ne für Toi­let­ten­was­ser und Außenwasserhahn
• SAT Anla­ge ohne Recei­ver u.v.m. bereits im Kauf­preis enthalten

Sonstiges

• Jede Woh­nung ver­fügt über einen eige­nen Zugang ( kein gemein­schaft­li­ches Treppenhaus )
• Top Bau­qua­li­tät
• immer direkt ansprech­bar und geht äußerst fle­xi­bel auf Kun­den­wün­sche ein
• nur 5 Wohneinheiten
• Bus­hal­te­stel­le mit Direkt­ver­bin­dung nach Bay­reuth in unmit­tel­ba­rer Nähe
• es wird kein Haus­meis­ter benö­tigt ( nur Schnee­räum­dienst ) äußerst kos­ten­spa­ren­des Haus­kon­zept und güns­ti­ge Bewirt­schaf­tungs­kos­ten, dadurch hohe Ein­spa­rung bei den Nebenkosten
• mas­siv Bauweise

Lage

• super schö­nes Wohngebiet
• sehr gutes Wohnumfeld
• Top Wohn­qua­li­tät
• son­ni­ge Südwestausrichtung
• ruhi­ge Lage
• Orts­kern bequem zu Fuß erreichbar
• Top Infra­struk­tur im Ort, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. im Ort, Indus­trie­ge­biet u. Stadt­ge­biet Bay­reuth, BAB Anschluss u.v.m. inner­halb weni­ger Auto­mi­nu­ten erreichbar.
• Bus­hal­te­stel­le mit Direkt­ver­bin­dung nach Bay­reuth in unmit­tel­ba­rer Nähe
• Bezug nach Fertigstellung.

Wertermittlung

• Ich bewer­te Ihre Immo­bi­lie kos­ten­los und unter­stüt­ze Sie beim Kauf und Verkauf
• Wer­ner Loh­mül­ler Immobilien
• Ihr Mak­ler in Bayreuth

Keine zusätzliche Vermittlungsprovision

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigentümers/Verkäufers. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den selbst, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu prü­fen. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des wei­te­rem gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.