Zu verkaufen, Bindlach, Neubau Eigentumswohnung über 2 Ebenen

Objektbeschreibung

• 5- Zim­mer OG u. DG mit Balkon
• 2 Bäder
• Aus­bau­re­ser­ve im Spitzboden
• Woh­nung B

DAS BESONDERE:

• Jede Woh­nung ver­fügt über einen eige­nen Zugang ( kein gemein­sa­mes Trep­pen­haus ) dadurch hat jede Woh­nung eine Maxi­mum an Privatsphäre
• äußerst gerin­ges Haus­geld ( monat­lich ca. 150,00 € )
• kom­plett mit Fußbodenheizung
• Regen­was­ser­zis­ter­ne für Toi­let­ten­was­ser u. Außenwasserhahn
• der Gene­ral­un­ter­neh­mer ver­gibt die Arbei­ten aus­schließ­lich an ein­hei­mi­sche Hand­werk­be­trie­be mit denen er bereits seit Jah­ren zusam­men arbei­tet, dar­aus resul­tiert eine Top Bauqualität
• Gene­ral­un­ter­neh­mer mit über 20 jäh­ri­ger Erfah­rung im Bau­ge­wer­be der mit mini­mals­ten Ver­wal­tungs­auf­wand immer direkt ansprech­bar ist und äußerst fle­xi­bel auf Kun­den­wün­sche eingeht

Sonstiges:

• Nur 4 Wohn­ein­hei­ten im Haus
• Bade­zim­mer mit Fens­ter, zusätz­li­ches sepa­ra­tes WC
• Küche mit Speise
• Haus­wirt­schafts­raum
• moder­ne Ausstattung
• die Grün­flä­che wird kom­plett den Erd­ge­schoss­woh­nun­gen zuge­ord­net ( ca. 100 m² Garten )
• Aus­stat­tung nach Bemus­te­rung ( kann indi­vi­du­ell ver­än­dert werden )
• ein­zel­ne Gewer­ke kön­nen nach Abspra­che in Eigen­leis­tung erbracht werden
• Grund­riss nach Abspra­che veränderbar
• Block­heiz­kraft­werk, die Hei­zungs­an­la­ge ist außer­halb des Hau­ses, dadurch auch kei­ne stö­ren­den Geräu­sche im Haus
• mas­siv Bauweise
• Ein­zel­ga­ra­ge mit Satteldach
• Stell­platz
• mit KfW Dar­le­hen förderfähig
• das Haus wird als Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus 70 ausgeführt
• Bus­hal­te­stel­le mit Anbin­dung nach Bay­reuth in unmit­tel­ba­rer Nähe

Lage:

• Top­la­ge
• super son­ni­ge Südwestausrichtung
• ruhi­ge Lage
• Top Wohn­qu­al­ti­tät
• Orts­kern bequem zu Fuß erreich­bar, Top Infra­struk­tur im Ort, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ärz­te, Gas­tro­no­mie u.v.m. im Ort
• Indus­trie­ge­biet, BAB Anschluss, Stadt­ge­biet Bay­reuth u.v.m. inner­halb weni­ger Auto­mi­nu­ten erreichbar
• Bezug nach Fertigstellung

Objektbewertung

• Ich bewer­te Ihre Immo­bi­lie kos­ten­los und unter­stüt­ze Sie beim Kauf und Verkauf
• Wer­ner Loh­mül­ler Immobilien
• Immo­bi­li­en Bayreuth
• Ihr Immo­bi­li­en­mak­ler in Bayreuth

Käu­fer­pro­vi­si­on: kei­ne zusätz­li­che Vermittlungsprovision