Übersicht

  • Reihenhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bad
  • 160
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Hausbeschreibung

  • Erd­ge­schoss: gro­ßer Wohn- Ess­be­reich, Küche, WC, gro­ße Ter­ras­se
  • Ober­ge­schoss: 3 Zim­mer, Bade­zim­mer
  • Dach­ge­schoss: gro­ßes Dach­stu­dio mit sepa­ra­ten Wohn- und Schlaf­be­reich, Küche mit Ess­be­reich, Dusch­bad
  • Kel­ler: Wasch­kel­ler, Hei­zung, Nutz­räu­me, sepa­ra­te Kel­ler­au­ßen­trep­pe

Sonstiges

  • Moder­ne Aus­stat­tung
  • Ein­bau­kü­che
  • Dach­ge­schoss wur­de ca. 2000 aus­ge­baut ( könn­te als Ein­lie­ger­woh­nung sepa­rat genützt oder ver­mie­tet wer­den )
  • Gas­zen­tral­hei­zung 2013 erneu­ert
  • 2 Stell­plät­ze vor dem Haus
  • Gara­ge und Gerä­te­raum

Lage

  • Ide­al zwi­schen Innen­stadt und Uni­ver­si­tät gele­gen
  • bei­des bequem mit dem Fahr­rad erreich­bar da eben­erdig und Nahe
  • Nah­erho­lungs­ge­bie­te Hof­gar­ten, Röh­ren­see und Kreuz­stein­bad bin­nen 2–3 Minu­ten mit dem Fahr­rad erreich­bar
  • Auto­bahn­an­schluss bin­nen ca. 5 Minu­ten mit dem Pkw
  • die fast ein­zig­ar­ti­ge Lage der Bir­ken macht sie zu einer der belieb­tes­ten u. begehr­tes­ten Wohn­ge­bie­te Bayreuth´s
  • dies gewähr­leis­tet Ihnen eine über­ra­gen­de Wohn­qua­li­tät
  • Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

 

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te
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