Hausbeschreibung
- Erdgeschoss: großer Wohn- Essbereich, Küche, WC, große Terrasse
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: großes Dachstudio mit separaten Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Duschbad
- Keller: Waschkeller, Heizung, Nutzräume, separate Kelleraußentreppe
Sonstiges
- Moderne Ausstattung
- Einbauküche
- Dachgeschoss wurde ca. 2000 ausgebaut ( könnte als Einliegerwohnung separat genützt oder vermietet werden )
- Gaszentralheizung 2013 erneuert
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Garage und Geräteraum
Lage
- Ideal zwischen Innenstadt und Universität gelegen
- beides bequem mit dem Fahrrad erreichbar da ebenerdig und Nahe
- Naherholungsgebiete Hofgarten, Röhrensee und Kreuzsteinbad binnen 2–3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Autobahnanschluss binnen ca. 5 Minuten mit dem Pkw
- die fast einzigartige Lage der Birken macht sie zu einer der beliebtesten u. begehrtesten Wohngebiete Bayreuth´s
- dies gewährleistet Ihnen eine überragende Wohnqualität
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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