Objektbeschreibung
- Erdgeschoss: Wohn- Essbereich, Küche, Abstellraum, Garderobe, WC, Terrasse
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: großes Dachstudio, Duschbad, Büro
- Spitzboden: Dachstudio ( nicht in der Wohnfläche enthalten )
- Keller: großer beheizbarer Hobbykeller, Heizung, Waschkeller, Trockenraum
- Möbel rein, einziehen u. wohlfühlen
- viel Platz für die gesamte Familie
- große u. sehr helle Zimmer
- Dachstudio z.B. als Spielzimmer für die Kinder nutzbar, hier können sich Ihre Kinder ungestört austoben ohne andere zu stören
- der Garten aller 10 Häuser der Wohnanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Sie können ein großes Grundstück nutzen, Kinder können sich entfalten und austoben
- gemeinschaftlicher Spielplatz auf dem Grundstück
Ausstattung
- 2 Bäder
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche
- modernes Wohnhaus
- sonnige Terrasse
- zweizügiger Kamin, Anschluss eines Schwedenofen möglich
- 2 Stellplätze
- Hausverwaltung, Hausmeister, Winterräumdienst
- Ideal für Eigennutzung und Anleger
Lage
- ruhige Lage, Sackgasse
- familienfreundliche Wohngegend
- tolles nachbarschaftliches Wohnumfeld
- Top Infrastruktur im Ort mit Bushaltestelle ( bis ZOH Bayreuth )
- Kindergarten, Schule, Vereine, Ärzte, Gastronomie, mehrere Supermärkte u.v.m.
- kurze Wege
Mit dem Pkw erreichbar innerhalb
- A 9 in ca. 5 Minuten ( Anschluss Bayreuth Nord )
- A 70 in ca. 7 Minuten ( Anschluss Bindlacher Berg )
- Industriegebiet Bayreuth in ca. 5 Minuten
- Hohe Warte Krankenhaus in ca. 10 Minuten
- Eremitage in ca. 10 Minuten
- Innenstadt Bayreuth in ca. 11 Minuten
- Universität Bayreuth in ca. 13 Minuten
- Öffentliche Verkehrsmittel Bus u. Bahn
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,67 kWh/(m²·a) — Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit21.09.2016 bis 20.09.2026
- Haustyp: Massivhaus
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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