Tolle Immobilie, Reihenhaus in Bindlach, Baujahr 1991, 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder

Tolle Immobilie, Reihenhaus in Bindlach, Baujahr 1991, 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder

Übersicht

  • Reihenhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bad
  • 125
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

  • Erd­ge­schoss: Wohn- Ess­be­reich, Küche, Abstell­raum, Gar­de­ro­be, WC, Ter­ras­se
  • Ober­ge­schoss: 2 Zim­mer, Bade­zim­mer
  • Dach­ge­schoss: gro­ßes Dach­stu­dio, Dusch­bad, Büro
  • Spitz­bo­den: Dach­stu­dio ( nicht in der Wohn­flä­che ent­hal­ten )
  • Kel­ler: gro­ßer beheiz­ba­rer Hob­by­kel­ler, Hei­zung, Wasch­kel­ler, Tro­cken­raum
  • Möbel rein, ein­zie­hen u. wohl­füh­len
  • viel Platz für die gesam­te Fami­lie
  • gro­ße u. sehr hel­le Zim­mer
  • Dach­stu­dio z.B. als Spiel­zim­mer für die Kin­der nutz­bar, hier kön­nen sich Ihre Kin­der unge­stört aus­to­ben ohne ande­re zu stö­ren
  • der Gar­ten aller 10 Häu­ser der Wohn­an­la­ge wird gemein­schaft­lich genutzt. Sie kön­nen ein gro­ßes Grund­stück nut­zen, Kin­der kön­nen sich ent­fal­ten und aus­to­ben
  • gemein­schaft­li­cher Spiel­platz auf dem Grund­stück

 

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung
  • Ein­bau­kü­che
  • moder­nes Wohn­haus
  • son­ni­ge Ter­ras­se
  • zwei­zü­gi­ger Kamin, Anschluss eines Schwe­den­ofen mög­lich
  • 2 Stell­plät­ze
  • Haus­ver­wal­tung, Haus­meis­ter, Win­ter­räum­dienst
  • Ide­al für Eigen­nut­zung und Anle­ger

Lage

  • ruhi­ge Lage, Sack­gas­se
  • fami­li­en­freund­li­che Wohn­ge­gend
  • tol­les nach­bar­schaft­li­ches Wohn­um­feld
  • Top Infra­struk­tur im Ort mit Bus­hal­te­stel­le ( bis ZOH Bay­reuth )
  • Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ver­ei­ne, Ärz­te, Gas­tro­no­mie, meh­re­re Super­märk­te u.v.m.
  • kur­ze Wege

Mit dem Pkw erreichbar innerhalb

  • A 9 in ca. 5 Minu­ten ( Anschluss Bay­reuth Nord )
  • A 70 in ca. 7 Minu­ten ( Anschluss Bind­la­cher Berg )
  • Indus­trie­ge­biet Bay­reuth in ca. 5 Minu­ten
  • Hohe War­te Kran­ken­haus in ca. 10 Minu­ten
  • Ere­mi­ta­ge in ca. 10 Minu­ten
  • Innen­stadt Bay­reuth in ca. 11 Minu­ten
  • Uni­ver­si­tät Bay­reuth in ca. 13 Minu­ten
  • Öffent­li­che Ver­kehrs­mit­tel Bus u. Bahn

 

Ener­gie­aus­weis­typ Ver­brauchs­aus­weis
Gebäu­de­typ Wohn­ge­bäu­de
Bau­jahr laut Ener­gie­aus­weis 1991
Wesent­li­che Ener­gie­trä­ger Gas
End­ener­gie­ver­brauch 128,67 kWh/(m²·a) — Warm­was­ser ent­hal­ten
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se D
Gül­tig­keit21.09.2016 bis 20.09.2026
  •  Haus­typ: Mas­siv­haus
  •  Ener­gie­trä­ger: Gas
  •  Zen­tral­hei­zung
  •  städ­ti­sche Strom­ver­sor­gung, städ­ti­sche Was­ser­ver­sor­gung

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen.

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