Tolle Immobilie, Reihenhaus in Bindlach, Baujahr 1991, 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder

Objektbeschreibung

• Erd­ge­schoss: Wohn- Ess­be­reich, Küche, Abstell­raum, Gar­de­ro­be, WC, Terrasse
• Ober­ge­schoss: 2 Zim­mer, Badezimmer
• Dach­ge­schoss: gro­ßes Dach­stu­dio, Dusch­bad, Büro
• Spitz­bo­den: Dach­stu­dio ( nicht in der Wohn­flä­che enthalten )
• Kel­ler: gro­ßer beheiz­ba­rer Hob­by­kel­ler, Hei­zung, Wasch­kel­ler, Trockenraum
• Möbel rein, ein­zie­hen u. wohlfühlen
• viel Platz für die gesam­te Familie
• gro­ße u. sehr hel­le Zimmer
• Dach­stu­dio z.B. als Spiel­zim­mer für die Kin­der nutz­bar, hier kön­nen sich Ihre Kin­der unge­stört aus­to­ben ohne ande­re zu stören
• der Gar­ten aller 10 Häu­ser der Wohn­an­la­ge wird gemein­schaft­lich genutzt. Sie kön­nen ein gro­ßes Grund­stück nut­zen, Kin­der kön­nen sich ent­fal­ten und austoben
• gemein­schaft­li­cher Spiel­platz auf dem Grundstück

Ausstattung

• 2 Bäder
• hoch­wer­ti­ge Ausstattung
• Ein­bau­kü­che
• moder­nes Wohnhaus
• son­ni­ge Terrasse
• zwei­zü­gi­ger Kamin, Anschluss eines Schwe­den­ofen möglich
• 2 Stell­plät­ze
• Haus­ver­wal­tung, Haus­meis­ter, Winterräumdienst
• Ide­al für Eigen­nut­zung und Anleger

Lage

• ruhi­ge Lage, Sackgasse
• fami­li­en­freund­li­che Wohngegend
• tol­les nach­bar­schaft­li­ches Wohnumfeld
• Top Infra­struk­tur im Ort mit Bus­hal­te­stel­le ( bis ZOH Bayreuth )
• Kin­der­gar­ten, Schu­le, Ver­ei­ne, Ärz­te, Gas­tro­no­mie, meh­re­re Super­märk­te u.v.m.
• kur­ze Wege

Mit dem Pkw erreichbar innerhalb

• A 9 in ca. 5 Minu­ten ( Anschluss Bay­reuth Nord )
• A 70 in ca. 7 Minu­ten ( Anschluss Bind­la­cher Berg )
• Indus­trie­ge­biet Bay­reuth in ca. 5 Minuten
• Hohe War­te Kran­ken­haus in ca. 10 Minuten
• Ere­mi­ta­ge in ca. 10 Minuten
• Innen­stadt Bay­reuth in ca. 11 Minuten
• Uni­ver­si­tät Bay­reuth in ca. 13 Minuten
• Öffent­li­che Ver­kehrs­mit­tel Bus u. Bahn

•  Haus­typ: Massivhaus
•  Ener­gie­trä­ger: Gas
•  Zentralheizung
•  städ­ti­sche Strom­ver­sor­gung, städ­ti­sche Wasserversorgung

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.