Super schöner Bungalow in Bayreuth

Objektbeschreibung

• Erd­ge­schoss: gro­ßes Wohn­zim­mer, Ess­zim­mer, Küche, Gäs­te WC, Kin­der- und Schlaf­zim­mer, Bade­zim­mer, über­dach­ter Bal­kon mit Trep­pe in den Gar­ten, unter­kel­ler­te Garage
• Unter­geschss: Küche, 3 Zim­mer, Bade­zim­mer, Ter­ras­se, Hei­zungs­kel­ler, Nutzkeller
• 555 m² Grundstück
• Spitz­bo­den
• Auf­grund des exter­nen Trep­pen­haus kann das Haus ide­al als Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­haus ( 4 Zi. Woh­nung im Erd­ge­schoss mit ca. 100 m² Wfl. u. 3‑Zi. Woh­nung im Unter­ge­schoss mit knapp 70 m² Wfl. ) genutzt werden.
• Das Haus wur­de 2007 umfas­send reno­viert, es wur­den neue Kunst­of­fens­ter ein­ge­baut, die Bäder und die Elek­trik moder­ni­siert, ein Par­kett­bo­den im Wohn- u. Ess­zim­mer eingebaut
• Top gepfleg­tes Wohnhaus
• die meis­ten Wohn­räu­me sind nach Süden ausgerichtet
• super effek­ti­ver und äußerst gut nutz­ba­rer Grundriss
• direk­ter Zugang von der Gara­ge in das Haus
• die wesent­li­che Flä­che des Grund­stü­ckes befin­det sich an der Terrasse
• pfle­ge­leich­ter Gar­ten der nicht zu groß und nicht zu klein ist
• sehr gutes nach­bar­schaft­li­ches Wohnumfeld
• tol­ler Blick ins Grüne
• sehr son­ni­ges Grundstück

Lagebeschreibung

• Erho­lungs­ge­biet Buch­stein und Rad­weg in unmit­tel­ba­rer Nähe
• Stadt­bus
• Schu­len und Kindergarten
• Arzt
• meh­re­re Super­märk­te in der Bam­ber­ger Stra­ße, Adolf-Wäch­ter-Str und Spitzwegstraße
• Apo­the­ke
• Alt­stadt­bad
• Bank
• Fit­ness­stu­dio ganz bequem erreichbar
• eben­falls die Innen­stadt, Uni­ver­si­tät u.v.m. güns­tig zu erreichen

Sonstiges

• Die der­zei­ti­ge Ölhei­zung wur­de 1991 eingebaut
• Da das Haus rund 100 m² Wfl. allei­ne im Erd­ge­schoss bie­tet, ist es für jede Alters­grup­pe geeignet
• Es ist sehr varia­bel nutz­bar ( z.b. als Mehr­ge­nera­tio­nen­haus, Woh­nen und Arbei­ten usw )
• Besich­ti­gun­gen sind ab dem 15.03.21 möglich

Bieterverfahren

Der Min­dest­preis für die­ses Objekt beträgt 420.000 Euro. Der Ver­käu­fer beab­sich­tigt, das Objekt an den Höchst­bie­ten­den zu ver­kau­fen. Der Ver­käu­fer behält sich vor, bei nicht aus­rei­chen­dem Gebot oder aus ande­ren Grün­den vom Ver­kauf Abstand zu neh­men. Der Ver­käu­fer ist nicht ver­pflich­tet ein Ange­bot anzu­neh­men. Ein rechts­wirk­sa­mer Erwerb kommt nur durch den nota­ri­ell beur­kun­de­ten Kauf­ver­trag zustan­de. Nach der Besich­ti­gung hat der Kauf­in­ter­es­sent bis zum 15.04.2021 Zeit ein Ange­bot abzu­ge­ben. Wir wei­sen dar­auf hin, dass weder das Kauf­an­ge­bot bin­dend, noch der Ver­käu­fer ver­pflich­tet ist, an den Höchst­bie­ten­den zu ver­kau­fen. Es fin­det kei­ne Auk­ti­on oder Ver­stei­ge­rung statt. Bei Abschluss eines nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges fällt eine Pro­vi­si­on in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetz­li­cher MwSt. i.H. von der­zeit 19%) aus dem nota­ri­ell beur­kun­de­ten Gesamt­kauf­preis an. Die Ange­bots­ab­ga­be muss bis spä­tes­tens zum 15.04.2021 an die Wer­ner Loh­mül­ler Immo­bi­li­en in schrift­li­cher Form ( E‑Mail oder Brief ) erfolgen.

Käuferprovision

• 2,38% Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.