Bungalow in Bayreuth, 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 180 m², traumhafter Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

• Erd­ge­schoss:
• Wohn­zim­mer
• Ess­zim­mer
• Küche
• Schlaf­zim­mer
• Kin­der­zim­mer
• Bad
• Gäs­te WC
• gro­ße Veranda
• Unter­ge­schoss:
• 2 gro­ße Zimmer
• Dusch­bad
• Sau­na
• Hei­zungs­kel­ler
• Nutz­kel­ler
• Spitz­bo­den:
• Stau­raum
• Das Erd­ge­schoss hat ca. 120 m² Wfl., hier kön­nen Sie auf einer Ebe­ne wohnen

Sonstiges:

• Die Dach­ein­de­ckung und Dach­rin­nen wur­den 2011 erneuert
• Es wur­de eine zusätz­li­che Däm­mung im Spitz­bo­den ein­ge­baut und eine Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge mit 5 Kwp installiert
• Die Ein­spei­se­ver­gü­tung betrug für das Jahr 2018 abzüg­lich Eigen­ver­brauch 1.990 €
• Wei­ter­hin wur­den bereits eine hoch­wer­ti­ge Haus­tü­re, neue Innen­tü­ren, neue Bäder und 3fach ver­glas­te Kunst­stoff­fens­ter eingebaut
• Die Drai­na­ge wur­de 2014 erneuert
• Der Eigen­tü­mer hat die letz­ten ca. 10 Jah­re ca. 100.000 € in das Haus investiert
• 3.000 Liter Regenwasserzisterne
• Schwe­den­ofen
• Außen­ka­min
• jeweils eine Veran­da bzw. Ter­ras­se vor und hin­ter dem Haus
• Genie­ßen Sie die Son­ne von früh bis spät in ihrem Grundstück.

Lagebeschreibung:

• Genie­ßen Sie von Ihrer Veran­da aus einen abso­lut traum­haf­ten Blick ins Grüne
• Für Natur­lieb­ha­ber ein abso­lu­tes High­light im Stadtgebiet
• Am Ende der Sack­gas­se gelegen
• Indus­trie­ge­biet Bay­reuth Nord mit z.B. Medi, Ten­net, Cybex u.v.m teils sogar bequem zu Fuß zu erreichen
• Nah­ver­sor­ger, Auto­bahn­an­schluss, Uni­ver­si­tät, Bereich Lan­des­gar­ten­schau, Ere­mi­ta­ge, Ther­me, u.v.m. super gut zu erreichen
• Fahr­rad­weg in die Innenstadt
• Bus- und Bahn­hof­sta­ti­on in der Nähe
• Kin­der­gar­ten, Kin­der­hort u. Grund­schu­le direkt in Laineck

Käu­fer­pro­vi­si­on
4,76% inkl. MwSt.

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen.