Bungalow in Bayreuth, 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 180 m², traumhafter Blick ins Grüne

  • 449.000€
Laineck, Bayreuth

Bungalow in Bayreuth, 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 180 m², traumhafter Blick ins Grüne

Laineck, Bayreuth
  • 449.000€

Übersicht

  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 180
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

  • Erd­ge­schoss:
  • Wohn­zim­mer
  • Ess­zim­mer
  • Küche
  • Schlaf­zim­mer
  • Kin­der­zim­mer
  • Bad
  • Gäs­te WC
  • gro­ße Veran­da
  • Unter­ge­schoss:
  • 2 gro­ße Zim­mer
  • Dusch­bad
  • Sau­na
  • Hei­zungs­kel­ler
  • Nutz­kel­ler
  • Spitz­bo­den:
  • Stau­raum
  • Das Erd­ge­schoss hat ca. 120 m² Wfl., hier kön­nen Sie auf einer Ebe­ne woh­nen

Sonstiges:

  • Die Dach­ein­de­ckung und Dach­rin­nen wur­den 2011 erneu­ert
  • Es wur­de eine zusätz­li­che Däm­mung im Spitz­bo­den ein­ge­baut und eine Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge mit 5 Kwp instal­liert
  • Die Ein­spei­se­ver­gü­tung betrug für das Jahr 2018 abzüg­lich Eigen­ver­brauch 1.990 €
  • Wei­ter­hin wur­den bereits eine hoch­wer­ti­ge Haus­tü­re, neue Innen­tü­ren, neue Bäder und 3fach ver­glas­te Kunst­stoff­fens­ter ein­ge­baut
  • Die Drai­na­ge wur­de 2014 erneu­ert
  • Der Eigen­tü­mer hat die letz­ten ca. 10 Jah­re ca. 100.000 € in das Haus inves­tiert
  • 3.000 Liter Regen­was­ser­zis­ter­ne
  • Schwe­den­ofen
  • Außen­ka­min
  • jeweils eine Veran­da bzw. Ter­ras­se vor und hin­ter dem Haus
  • Genie­ßen Sie die Son­ne von früh bis spät in ihrem Grund­stück.

Lagebeschreibung:

  • Genie­ßen Sie von Ihrer Veran­da aus einen abso­lut traum­haf­ten Blick ins Grü­ne
  • Für Natur­lieb­ha­ber ein abso­lu­tes High­light im Stadt­ge­biet
  • Am Ende der Sack­gas­se gele­gen
  • Indus­trie­ge­biet Bay­reuth Nord mit z.B. Medi, Ten­net, Cyb­ex u.v.m teils sogar bequem zu Fuß zu errei­chen
  • Nah­ver­sor­ger, Auto­bahn­an­schluss, Uni­ver­si­tät, Bereich Lan­des­gar­ten­schau, Ere­mi­ta­ge, Ther­me, u.v.m. super gut zu errei­chen
  • Fahr­rad­weg in die Innen­stadt
  • Bus- und Bahn­hof­sta­ti­on in der Nähe
  • Kin­der­gar­ten, Kin­der­hort u. Grund­schu­le direkt in Lai­neck

Käu­fer­pro­vi­si­on
4,76% inkl. MwSt.

Die­ses Expo­se‘ wur­de erstellt nach Anga­ben und Unter­la­gen des Eigen­tü­mers. Eine Haf­tung bzw. Voll­stän­dig­keit kön­nen wir nicht über­neh­men. Bit­te geben Sie das Ange­bot nicht an Drit­te wei­ter, ansons­ten haf­ten Sie ggf. in Höhe der Gesamt­pro­vi­si­on. Des Wei­te­ren gel­ten unse­re All­ge­mei­nen Geschäfts­be­din­gun­gen.

Video

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Energiebedarf: 122,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
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